Sie wollen ein neues Haus bauen oder ein schon bestehendes Haus umbauen? Dann denken Sie bestimmt an alles, was mit dem Bau in Zusammenhang steht. Ein Architekt oder Bauleiter wird beauftragt, der Kredit wird beantragt und natürlich das Grundstück besorgt.
Meistens denkt keiner gleich an die Versicherungen. Die sind aber von Beginn an wichtig, vom ersten Spatenstich an wird schon die Bauherrenhaftpflicht benötigt. Auch die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sollte nicht vergessen werden. Teilweise sind diese schon in der Privathaftpflichtversicherung integriert. Aber nicht immer.
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist neben der Wohngebäudeversicherung eine der wichtigsten Versicherungen wenn Sie bauen. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie vor allen Schäden, die Sie als Bauherr, und damit als Verantwortlicher, verursachen können. Dies sind Schäden infolge von Rammarbeiten durch Erschütterungen, Abbrucharbeiten und durch häusliche Abwässer. Als Bauherr können Sie auch Allmählichkeitsschäden und Leitungsschäden verursachen. Auch nicht vergessen darf man die Verkehrssicherungspflicht Ihres Baugrundstückes und die daraus entstehende Haftung. Der Gebrauch von Arbeitsmaschinen und nicht zulassungspflichtige Kraftfahrzeuge sind über diese Bauherrenhaftpflichtversicherung abgesichert.
Zu der Wohngebäudeversicherung sollte auch die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung mit versichert werden. Bei Mehrfamilienhäusern ein muß.
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sichert Sie vor Schäden, die von Ihrem Grundstück ausgehen. Dazu kann auch die Räum- und Streupflicht gehören.
Bauleistungsversicherung
Eine weitere wichtige Versicherung beim Hausbau oder –umbau ist die Bauleistungsversicherung. Diese wird meistens vergessen und erst bei einem Diebstahl auf der Baustelle stellt man fest, dass man nicht richtig versichert ist. Denn Diebstahl ist nicht über die Wohngebäudeversicherung versichert. Für welche Schäden kommt die Bauleistungsversicherung noch auf? Sie versichert den Bau vor Feuer, Sturm und Hagel und auch die Elementarschäden, wie Hochwasser können mitversichert werden. Kurz gesagt, der Versicherer leistet Entschädigungen für unvorhergesehen eintretende Beschädigungen oder Zerstörungen vom versicherten Bau.
Wohngebäudeversicherung
Kommen wir jetzt zum Eigentlichen, der Wohngebäudeversicherung. Wenn man ein Haus neu erbaut oder umbaut, kann eine kostenlose Feuerrohbauversicherung Sinn machen. Manche Versicherer bieten auch die kostenlose Sturm/Hagel-Versicherung für 24Monate an. Die Wohngebäudeversicherung versichert gegen die verschiedenen Gefahren, wie Feuer, Sturm/Hagel, Leitungswasser und Elementarschäden.
Zu der Gefahr Feuer in der Wohngebäudeversicherung gehören auch der Blitz und die Überspannungsschäden, die Implosion, die Verpuffung, die Überdruckwellen und die Nutzwärmeschäden. Viele Gesellschaften bieten auch Schutz vor Seng- und Schmorschäden in ihrer Wohngebäudeversicherung mit an.
Bei der Gefahr Leitungswasser sollte man darauf achten, wenn Wasserbetten, Aquarien und Solaranlagen vorhanden sind, das diese mit eingeschlossen werden können. Auch die Fußbodenheizung ist nicht überall Bestandteil der Wohngebäudeversicherung. Oft sind auch die Zuleitungen für die Trinkwasserversorgung außerhalb des Grundstückes im Besitz des Versicherungsnehmers und sollte dann auch über die Wohngebäudeversicherung mitversichert sein. In der Wohngebäudeversicherung sind auch viele notwendige Kosten mitversichert. Dazu gehören die Such- und Leckortungskosten, die Aufräum-, Abbruch- und Schutzkosten, ganz wichtig die Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen und Wiederherstellungs-Beschränkungen. Auch die Hotelkosten sollten hier mitversichert sein, um nicht auf Freunde und Verwandte im Unglücksfall angewiesen zu sein. Wichtig ist auch, dass auch die grobe Fahrlässigkeit in der Wohngebäudeversicherung bedacht ist.
Wer noch andere Gebäudebestandteile, wie Anbauten und Nebengebäude, wie Schuppen und Gartenhäuser oder andere Wirtschaftsgebäude in seiner Wohngebäudeversicherung versichern möchte, muss darauf achten, dass die Versicherungssumme reicht.
Ein Bestandteil der Wohngebäudeversicherung kann auch die Glasversicherung sein. Hier können die Gläser der Fenster und Türen des gesamten Hauses versichert werden. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern kann auch die Mobiliarverglasung in die Wohngebäudeversicherung eingeschlossen sein.
Elementarschadendeckung
Die Elementarschadendeckung ist ein wichtiger Einschluß in die Wohngebäudeversicherung.
Bei der Elementarschadendeckung ist das auch der Hochwasserschaden mitversichert. Hier gibt es auch verschiedene Varianten, ob mit oberirdischen Gewässern oder mit Rückstau. Es kommt immer darauf an wo man wohnt.
Aber das Allerwichtigste bei der Wohngebäudeversicherung ist hier die richtige Beratung. Man kann sich gegen fast alles versichern, ob man es braucht kann nur mit dem Fachmann besprochen werden.
Ihre Yvonne Kohlemann-Knaak
Spezialistin im Bereich Absicherung rund ums Haus
Ihre Versicherungsmaklerin mit persönlicher und individueller Beratung und Betreuuung vor Ort
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Versicherungsmakler & Spezialist KNAAK KOHLEMANN GMBH
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